2015-10-18 마지막 편집

환지사

환지사란 농림수산식품부 장관이 시행하는 환지사 시험에 합격하여 국가전문자격증인 환지사 자격을 취득한 자를 말한다. 환지사 시험은 농지개량사업 실시에 따른 재산권침해 및 권리관계 등의 분쟁을 해결하고 토지구획정리와 그에 대한 보상에 대해 전문적 지식을 갖춘 이를 양성하여 농지개량 사업을 공정하게 수행토록 하고자 개설되었다.

주요 업무

환지사는 농지개량 사업을 실시하는데 따른 토지구획의 정리 및 그에 대한 보상을 주로 담당한다. 대표적으로 토지소유자가 농지개량 사업으로 인해 새롭게 구획 및 정리된 토지를 배당 받으면서 생길 수 있는 각종 손해를 경제적으로 평가하여 환전해 주고, 등기와 소유권 이전 등의 제반 권리를 처리한다.

활용정보

환지사는 한국농어촌공사 및 환지업무 대행법인에 취업할 수 있다. 농어촌정비법은 농업생산기반 정비사업 시행자가 환지계획을 수립하려는 경우에는 환지 업무를 공정하게 하기 위하여 한국농어촌공사 또는 3명 이상의 환지사를 상시 고용하고 있는 법인에서 환지 업무를 대행하게 할 수 있다고 규정하고 있다.

시험정보

(1) 응시자격 : 연령, 학력, 경력, 성별, 지역 등의 제한이 없다.

(2) 결격사유 : 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람은 환지사가 될 수 없다.

(3) 시험과목

구분 시험과목 배점
필기시험 환지처분이론, 농지법, 농어촌정비법, 부동산등기법(농업기반정비등기처리규칙포함), 측량·수로조사 및 지적에 관한 법률 중 지적에 관련된 규정, 국유재산법 100점
실기시험 환지도서 및 등기촉탁서 작성방법 등 환지실무 100점

※ 시험과목 중 법률과목의 경우 법령 등을 적용하여 답을 구하여야 하는 문제는 시험시행계획공고일 현재 시행되는 법령 등을 적용하여 출제되므로 법률개정여부에 주의를 요한다.

(4) 합격 기준

각 시험별 40점 이상을 득점하고 전 시험 평균 60점 이상을 득점한 사람을 합격자로 한다.

관련학과

관련자격증

환지사는 농지개량 사업으로 인해 새롭게 구획·정리된 토지를 배당 받으면서 생기는 손해를 경제적으로 평가하여 환전해 주는 업무를 행한다는 점에서 부동산 등에 대한 경제적 가치를 감정평가하는 감정평가사와 업무내용이 유사하다.

환지사는 농지개량 사업으로 인해 새롭게 구획 및 정리된 토지를 배당받을 때 등기와 소유권 이전 등 제반 권리를 처리해 준다는 점에서 공인중개사와 업무영역이 다소 유사하다.

참조